De projectmanager is de 'spelverdeler' van het bouwproces. Als vertrouwenspersoon van de opdrachtgever stuurt en coördineert hij de werkzaamheden van alle betrokken adviseurs en uitvoerende partijen. Specifieke diensten bij projectmanagement omvatten onder meer: programma van eisen, haalbaarheidsonderzoek, selecties van partijen in het ontwerp- en voorbereidingsproces, voortgangsbewaking, sturing van investeringen en opbrengsten en uitvoeringsbegeleiding.